Byt 3+1, 122 m2 - Praha 1 - Dlážděná ul.

Popis nemovitosti

VELKORYSÝ BYT V SRDCI PRAHY – PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I DRUHÝ DOMOV

Hledáte prostorný byt v historickém centru Prahy, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ? Nebo druhé bydlení, které vám poskytne pohodlné zázemí při pracovních cestách a pravidelných pobytech v metropoli?

Byt v Dlážděné ulici spojuje atmosféru historického pražského domu, vysoké stropy a původní architektonické prvky s výhodami života v samotném centru města. Možnost úpravy současného dispozičního členění vám umožní přizpůsobit prostor vlastním potřebám a vytvořit osobité bydlení pro sebe a svou rodinu.

Ať už hledáte hlavní domov, nebo pražské zázemí při cestách mezi různými městy či zahraničím, tento byt nabízí velkorysý prostor a příležitost dotvořit si interiér podle svého způsobu života.

122 M², KTERÉ SI MŮŽETE PŘIZPŮSOBIT

Právně je jednotka vymezena jako 3+1 a nachází se ve 4. nadzemním podlaží novorenesančního činžovního domu s výtahem. Jeho celková podlahová plocha činí 122 m², z toho 6,5 m² tvoří zasklená a zateplená zimní zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení. K bytu dále náleží sklep o ploše 6 m².

Byt byl v roce 2020 rekonstruován a v současném stavu je plně využitelný pro pokračování v krátkodobých pronájmech. Pokud jej ale budete chtít využívat pro vlastní bydlení, nabízí prostor pro změnu dispozice i celkového standardu. Dva pokoje jsou aktuálně rozdělené sádrokartonovou příčkou, kterou lze snadno odstranit a prostor tak otevřít, opticky zvětšit a vytvořit vzdušnější dispozici podle vašich individuálních potřeb.

Interiéru dodávají charakter vysoké stropy o výšce 3,4 m a kombinace různých materiálů. V bytě najdete plovoucí laminátové podlahy, dlažbu v koupelně, na WC a v zimní zahradě, v zadním obývacím pokoji pak původní dýhované parkety. Ve většině místností zůstala zachována původní dřevěná špaletová okna, v prostoru zimní zahrady jsou nové repliky dřevěných oken s izolačním dvojsklem.

Kombinace orientace do Dlážděné ulice a klidného vnitrobloku vytváří příjemnou rovnováhu. Na jedné straně máte pulzující centrum Prahy doslova za dveřmi, na druhé straně více soukromí a klidu v části bytu orientované do vnitrobloku.

NOVORENESANČNÍ DŮM S VÝTAHEM 

Střecha a zimní zahrada již prošly rekonstrukcí. V letech 2025–2026 proběhla také rekonstrukce fasády ve vnitrobloku, v roce 2020 byly modernizovány rozvody silnoproudu, slaboproudu a zdravotechniky a v roce 2019 byl instalován výtah. Dům je napojen na optický kabel i kabelovou televizi. Do budoucna se počítá také s rekonstrukcí uliční fasády a revitalizací společných prostor. O dům se stará fungující SVJ.

ABSOLUTNÍ CENTRUM PRAHY

Jednou z nejsilnějších stránek bytu je jeho poloha: 

• Masarykovo nádraží se nachází přibližně 2 minuty chůze
• stanice metra B Náměstí Republiky a obchodní centrum Palladium zhruba 3 minuty
• za přibližně 4 minuty dojdete k Prašné bráně a Obecnímu domu
• za 5 minut na ulici Na Příkopě
• za 8 minut na Václavské náměstí
• za 8 až 10 minut na Hlavní nádraží
• Staroměstské náměstí je vzdálené přibližně 10 minut chůze
• a Karlův most zhruba 15 minut

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti – tramvajové zastávky, restaurace, stylové kavárny, bary, butikové hotely, obchody i širokou nabídku služeb. Nákupní zóny kolem Náměstí Republiky, Na Příkopě, Palladia nebo Slovanského domu máte doslova za rohem. Významným benefitem je také blízkost nové administrativní čtvrti Masaryčka s kancelářemi a pracovními příležitostmi, která dále posiluje atraktivitu lokality pro bydlení i investiční využití.

ZAUJAL VÁS TENTO BYT?

Ať už v něm vidíte svůj budoucí domov, reprezentativní bydlení v centru Prahy nebo investici s možností stabilního výnosu, neváhejte si domluvit osobní prohlídku. 

CENA: 22.900.000,-Kč