Byt 2+1, 58 m2 - Praha 12 - Kamýk

Popis nemovitosti

Byt, který čeká na váš rukopis

Zárubova, Praha 12 – Kamýk | družstevní byt | 4. patro | 2+1 | 58 m² | lodžie | sklep

Jsou byty, které vás ohromí hotovým designem. A pak jsou byty, které vám dají něco cennějšího – prostor, světlo a svobodu vytvořit si domov podle sebe. A právě takový je jižně orientovaný byt 2+1 v ulici Zárubova.

Nachází se ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí 58 m² užitné plochy. Součástí je také sklep v přízemí domu a 2,5 × 1,5m prostorná, celoplošně zasklená lodžie ve výhradním užívání, přístupná ze společných prostor.

A ještě jedna důležitá informace hned na úvod – byt je v družstevním vlastnictví.

Byt před rekonstrukcí – a to je jeho velká výhoda

Byt je v původním stavu – s umakartovým jádrem, původními podlahovými krytinami (PVC) a kuchyňskou linkou se špajzem, která je určená k výměně. A právě to z něj ale dělá skvělý základ pro vlastní řešení. Bez kompromisů, bez přebírání cizích rozhodnutí. Dispozici, styl i technické řešení si nastavíte přesně podle sebe.

Pro lepší představu si můžete prohlédnout vizualizaci varianty s propojenou koupelnou a WC, virtuální staging obývacího pokoje a kuchyně a také videoprohlídku a 3D scan. 

Dům je v dobré kondici

Samotný dům je velmi dobře udržovaný a prošel důležitými modernizacemi, které zvyšují komfort i dlouhodobou kvalitu bydlení:

• nový výtah
• nová střecha
• zateplená fasáda
• plastová okna s izolačním dvojsklem
• zasklené lodžie
• vyměněné stoupačky
• dálkově odečitatelné vodoměry a měřáky tepla
• vysokorychlostní optický internet O2

Energetická náročnost budovy je třída B (velmi úsporná). Příjemným bonusem je také dostatečně velká parkovací plocha přímo u domu, což je v této části Prahy znatelná výhoda.

Kamýk – zeleň a město v rovnováze

Kamýk patří mezi lokality, které si dlouhodobě drží vyvážený poměr mezi klidem, zelení a funkční městskou vybaveností. Právě tahle kombinace je důvodem, proč se sem lidé stěhují nejen dnes, ale proč tu bydlení dává smysl i do budoucna.

Les Kamýk, na který je z bytu částečný výhled, a navazující Modřanská rokle začínají pár kroků od domu a nabízejí prostor pro procházky, běh, kolo i každodenní odpočinek v zeleni. V těsné blízkosti domu najdete také zoo koutek, dětská hřiště, retenční nádrž Borový nebo přírodní koupaliště Lhotka.

Zároveň tu máte vše potřebné pro běžný život. V docházkové vzdálenosti je Penny Market, další služby a větší nákupy pak řeší OC Novodvorská Plaza. Samozřejmostí jsou mateřské i základní školy, zdravotní péči zajišťuje mimo jiné Fakultní Thomayerova nemocnice.

Pro sportovní vyžití je v okolí dostatek možností – od plánovaného fitness v rámci nové výstavby přes Squash Arenu až po venkovní rekreační a kondiční areál RAK a Ráček, který nabízí vyžití pro děti i dospělé.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusová zastávka Lhotecký les je do 2 minut chůze od domu a zajišťuje přímé spojení na metro C – Kačerov (cca 15 minut jízdy) i na metro B – Smíchovské nádraží (cca 21 minut jízdy). Do budoucna lokalitu výrazně posílí plánovaná linka metra D – Nové Dvory, která bude vzdálená přibližně 1 km od domu. Autem jste pak do 10 minut na Jižní spojce a do 15 minut na Pražském okruhu.

Byt v družstevním vlastnictví – co to pro vás znamená

Byt je veden jako družstevní = v případě koupě se tedy realizuje pouze převod družstevního podílu. Převod do osobního vlastnictví aktuálně možný není, což ale neznamená, že v budoucnu to nemůže být jinak. 

Anuita je plně splacená, takže neplatíte žádné další měsíční splátky vůči družstvu. Převod členských práv probíhá rychle a bez zápisu do katastru.

Financování družstevního bytu má svá specifika. Vše vám rádi vysvětlíme a pomůžeme najít vhodné řešení.

Zaujal vás tento byt?

Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce. Neváhejte mi proto napsat nebo zavolat.

CENA: 5.890.000,-Kč

Energetický štítek budovy