Rodinný dům Mezouň - bytová jednotka A
3ks BYTOVÝCH JEDNOTEK K NASTĚHOVÁNÍ - LÉTO 2022
JIŽ VE VÝSTAVBĚ - HRUBÁ STAVBA DOKONČENA!
Možnost volby dispozice a klientských změn
3ks BYTOVÝCH JEDNOTEK K NASTĚHOVÁNÍ - LÉTO 2022
JIŽ VE VÝSTAVBĚ - HRUBÁ STAVBA DOKONČENA!
Možnost volby dispozice a klientských změn
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům s třemi bytovými jednotkami s dispozicí 5+kk - 7+kk s garáží v klidné lokalitě obce Mezouně v sousedství Golf Resortu Albatross ve Vysokém Újezdě s dobrou dostupností do Prahy (na Zličín cca 10 minut), do Berouna (po D5 také cca 15minut) i na Letiště Václava Havla (cca 20 minut autem). Mezouň a okolí disponuje potřebnou občanskou vybaveností a dostupností na dálnici D5, železnici i příměstskou dopravu.
Nízkoenergetický rodinný dům je rozdělený na tři bytové jednotky / řadové rodinné domy. Jedná se o novostavbu ve vysoce kvalitním provedení s použitím nejnovějších technologií vhodnou pro rodinu s dětmi, kteří hledají klid, prostor a vlastní zahradu. V listopadu 2021 byla dokončena hrubá stavba, která umožňuje velkou variabilitu klientských změn a standardů provedení pro dokončení každé jednotky na míru dle přání koncového uživatele. Dům je postaven v nové obytné zástavbě na rovinatém pozemku s tím, že každá bytová jednotka má vymezenou příslušnou část zahrady ve výlučném užívání, která bude také oplocena. Součástí každé bytové jednotky je také garáž a technická místnost, případně lze i zaparkovat na ploše před garáží uzavřené za plotem s pojezdovou teleskopickou dvojdílnou bránou.
Dům je realizován ve vysokém standardu materiálového a technického provedení umožňující systémové řešení pro budoucí v tuto chvíli neznámé potřeby elektroinstalace prostřednictvím částečného zálohového vytrubkování a hvězdicového systému kabeláže SMART HOME ready. Je koncipován jako moderní a úsporné bydlení s přípravou pro centrální vysavač. Tepelnou pohodu v domě zajistí podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch-voda. Nízkou energetickou náročnost budovy třídy "B" zajistí mimo jiné kvalitní zateplení podlahy - 20 cm polystyrenu, zateplení střechy - 30cm tepelného izolantu, provedení svislých obvodových konstrukcí z 30 cm cihel typu THERM + 16 cm polystyrenu a kvalitními výplněmi oken a dveří od německého výrobce VEKA - Plastová okna VEKA Softline 82 s trojsklem a bezpečnostní fólií CONNEX. Zdravé a komfortní prostředí místností dotváří dokonalé a snadno opravitelné sádrové omítky.
Již dokončená hrubá stavba umožňuje při rychlé specifikaci finálního provedení rychlé dokončení bytové jednotky s možností nastěhování do 6-ti měsíců v domě postaveném na míru dle Vašich představ. Na dům bude poskytnuta záruka v délce 60 měsíců na stavební konstrukce a 24 měsíců na technologie.
Bytová jednotka "A" - základní charakteristika:
Jedná se o dvoupodlažní, nepodsklepenou krajní jednotku umístěnou na západní straně rodinného domu tedy nejvíce vzdálené od obecní komunikace s orientací většiny obytných místností na jih a západ. Celková užitná plocha bytové jednotky je 205 m2 a náleží k ní zahrada ve výlučném užívání obklopující objekt ze tří stran o velikosti 373 m2. Zahrada bude oplocena z jižní strany zděným plotem z okrasných tvárnic s neprůhlednou AL výplní, ze zbývajících stran bude drátěný poplastovaný plot. Druhé nadzemní podlaží nebo-li podkroví umožňuje úpravu dispozičního uspořádání na variantu 5+kk nebo 6+kk (případně až 7+kk).
Vstup do jednotky je skrz zádveří, z kterého je možné dále pokračovat do garáže, technické místnosti poskytující dostatek úložných prostor nebo do chodby směřující na oddělené WC s umývátkem nebo do vysoce komfortní koupelny se sprchovým koutem a dvojicí umyvadel a nebo také do ložnice a obývacího pokoje. Dále je zde prostorná kuchyně propojená s velkým obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu s pergolou a zahradu. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkroví. Pod schodištěm se nachází komora dotvářející zázemí kuchyňských potřeb. V podkroví lze umístit 3-5 obytných místností (ložnic/pokojů) v závislosti na preferované volbě dispozičního uspořádání. Dále je zde umístěna prostorná koupelna s vanou, WC a dvojicí umyvadel. Jistým bonusem může být také půda poskytující doplňkové úložné prostory.
Developer garantuje individuální přístup a vysokou kvalitu provedení. Využijte vyjímečné příležitosti vstoupit do jednání o pořízení bytové jednotky ve fázi kdy lze nadefinovat většinu materiálového provedení povrchů od podlah, parapetů, keramických obkladů, zařizovacích předmětů, interiérových dveří, garážových vrat, žaluzií, rolet, provedení venkovních povrchů teras a chodníků, provedení kuchyně, koupelen až po barvu fasády. Developer nabízí dokončení jednotky v předdefinovaném standardu vybavení a případně i jinou variantu dle preference koncového uživatele. Specifikaci standardu vybavení bytové jednotky naleznete níže v sekci Standardy vybavení bytové jednotky.
V případě jakýchkoliv dotazů a zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
PRODÁNO 02/2022
Nosná konstrukce a zateplení
Povrchy stěn
Podlahové krytiny
Okenní výplně
Dveře vstupní do domu
Dveře vnitřní pokojové
Garážová vrata
Vytápění a ohřev vody
Elektroinstalace
Silnoproud
Slaboproud
Technologie – vlastnosti
Schodiště
Technická místnost
Kuchyň
Koupelny
WC
Půda
Oplocení
Venkovní zpevněné plochy + pergola
Zahrada
Barevná a materiálová specifikace exteriér
Profesionální a férový přístup - i tak může vypadat realitní makléř ve Vašich službách.
